Préstamos para inversionistas
Préstamos con fines comerciales evaluados por el proyecto, no por su declaración de impuestos. El prestamista #1 de rehabilitación y construcción para inversionistas en Texas.
Cierra en tan solo 3–5 díasPara propiedades de inversión en las que usted no vivirá. No es para vivienda principal — para eso, vea el programa de renovación con 0% de enganche y los programas para compradores.
Detalles del programa
Fix & Flip
Compra más renovación en un solo préstamo. 0–10% de enganche según el proyecto. No se requiere experiencia. Sin avalúo en la mayoría de los casos. Préstamo con fines comerciales para una propiedad que venderá o rentará — no para su propia casa.
Ideal para: Inversionistas nuevos o con experiencia que necesitan cerrar esta semana.
Construcción desde cero
Construir para vender o para rentar. Sin experiencia requerida. Si ya es dueño del terreno, su valor cuenta hacia el efectivo al cierre — con frecuencia dejándolo en cero.
Ideal para: Constructores, inversionistas y dueños de terreno listos para empezar.
Préstamo puente
Financiamiento a corto plazo para comprar antes de vender, sacar capital para el siguiente proyecto, o sostener mientras estabiliza.
Ideal para: Inversionistas que necesitan velocidad y flexibilidad entre transacciones.
BRRRR
Comprar, rehabilitar, rentar, refinanciar, repetir. Manejamos el préstamo de compra y el refinanciamiento DSCR para que siga avanzando.
Ideal para: Inversionistas que están creciendo un portafolio de rentas.
DSCR para rentas
Califique con la renta de la propiedad, no con sus ingresos. Hasta 80% LTV, montos hasta $2M, FICO desde 620. Cierre en una LLC. Hasta 20 propiedades.
Ideal para: Propietarios que ya no quieren entregar declaraciones de impuestos.
Fix & Flip vs. DSCR
Uno está hecho para comprar, remodelar y vender. El otro, para comprar y quedarte con la propiedad. Los dos son préstamos comerciales para inversionistas.
Preguntas frecuentes
¿Necesito experiencia en flips para conseguir un préstamo Fix & Flip?
No. El primer flip de todos es su primer flip. Nos fijamos en el negocio, no en su currículum.
¿Cuánto de enganche necesita un préstamo Fix & Flip?
De 0 a 10% de enganche, según el proyecto. La compra y la remodelación van en un solo préstamo, así que no andas lidiando con dos prestamistas.
¿Se necesita avalúo?
En la mayoría de los casos no. Por eso estos préstamos cierran en 3 a 5 días y no en un mes.
Ya tengo el terreno. ¿Me ayuda en una construcción desde cero?
Sí. Si el terreno es tuyo, su valor cuenta para tu efectivo para el cierre. No se requiere experiencia en construcción y también cierran en 3 a 5 días.
¿Qué significa DSCR y para quién es?
Los préstamos DSCR te califican con la renta de la propiedad, no con tu sueldo. Hasta 80% de LTV, préstamos hasta $2M, FICO desde 620, cierras en una LLC y puedes tener hasta 20 propiedades.
¿Puedo usar estos préstamos para la casa donde vivo?
No. Los préstamos para inversionistas son solo para uso comercial. Si quieres remodelar tu propia casa, hay otro programa aparte: Dream Home Remodel.
